Oliver Korz
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Im Süden von Rüdesheim am Rhein bieten wir acht Einheiten mit dem bekannten NettoImmo-Konzept an. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Bestandsimmobilie. Das Haus verfügt über sieben ansprechend geschnittene Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und Wohnflächen von 34,00 bis 99,42 m2. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss des Hauses eine Gewerbeeinheit mit 75,69 m2. Die Wohneinheiten sind durch eine optimale Raumaufteilung und hellen Lichteinfall geprägt. Zudem haben alle Einheiten ab der ersten Etage direkten Blick auf den Rhein. Das Objekt in der Grabenstraße bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Kapitalanlage. Es liegt quasi direkt am Rheinufer, in einer Touristenstadt, die Besucher aus aller Welt anzieht und ist unmittelbar mit Wiesbaden und Mainz sowie dem gesamten Rhein-Main-Gebiet verbunden.
Rüdesheim am Rhein ist eine bezaubernde Stadt im Herzen des Rheingaus, die mit ihrer malerischen Lage, ihrem historischen Charme und ihrer reichen Weinbaukultur Besucher aus aller Welt anzieht. Eingebettet zwischen steilen Weinbergen und dem majestätischen Fluss Rhein bietet Rüdesheim eine idyllische Kulisse für einen unvergesslichen Aufenthalt.
Die historische Altstadt, die Weinproduktion, eine Fülle von Sehenswürdigkeiten, gepaart mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur machen das Leben in dieser charmanten Stadt besonders.
Für Kapitalanleger bedeutet das: planbare Mieteinnahmen, Wertsteigerungspotenzial und eine langfristig sichere Investition.
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Unsere 5 Schutzschilder
Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.
Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.
Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel. Eine SEV-Verwaltung kann gegen ein monatliches Entgelt zugebucht werden.
Es stehen verschiedene Mietabsicherungssysteme zur Auswahl, die auf Wunsch hinzugebucht werden können. Darüber hinaus bieten wir attraktive Versicherungslösungen, um Mietausfallrisiken zu minimieren.
Es erfolgt eine Bestandsaufnahme des Zustands der Wohnung nach Auszug des Mieters. Die für eine Neuvermietung notwendigen Renovierungsmaßnahmen werden daraufhin festgelegt. Auf Wunsch können Angebote zur Instandsetzung von unseren regionalen Partnerunternehmen eingeholt und vom Käufer beauftragt und bezahlt werden.
Ein kleiner Auszug unserer erfolgreichen Projekte
Heidestraße
Stiftsstraße
Maienweg
Industriestrasse
Lindelstraße
Bamberger Str. & Bürgerm.-Klingler-Str.
Ückendorfer Straße
Eichenstraße
Bergmannstraße
Barbarossastraße
Thoniesstrasse
Dromersheimer Chaussee
Schöne Aussicht
Talstraße
Fliederhof
Dequeder Straße
Rheinstraße
Lindenhorster Strasse
Passweg
Plutostrasse
Vellwigstraße und Hohensteiner Straße
Essener Strasse
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Anhalter- und Schlesienstrasse
Rückertstrasse
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Heidestrasse
Hasengaße
Theodor-Heuss-Str.
Stienitzseestraße
Klingenstraße
Wintersteinstr.
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Hochstraße
Bosenheimer Str.
Brunnenstrasse
Limburger Str.
