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Attraktive Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial

Im bürgerlichen Stadtteil Bulmke-Hüllen, welcher im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte liegt, bieten wir insgesamt 18 Wohneinheiten mit dem bekannten NettoImmo-Konzept an.

WE 01, 05, 09, 13
3 Zimmer
Zimmer 1
21,03 qm
Zimmer 2
14,82 qm
Zimmer 3
10,67 qm
Küche
9,39 qm
Bad
4,65 qm
Abstellraum
3,93 qm
Flur
9,62 qm
Loggia
3,48 qm
Gesamt
78,00 qm
WE 02, 06, 10, 14
3 Zimmer
Zimmer 1
21,07 qm
Zimmer 2
18,96 qm
Zimmer 3
10,67 qm
Küche
9,39 qm
Bad
4,65 qm
Abstellraum
1,55 qm
Flur
14,14 qm
Loggia
3,48 qm
Gesamt
84,00 qm
WE 03, 07, 11, 15
2 Zimmer
Zimmer 1
21,03 qm
Zimmer 2
14,82 qm
Küche
9,39 qm
Bad
4,65 qm
Abstellraum
1,52 qm
Flur
5,85 qm
Loggia
3,79 qm
Gesamt
66,00 qm
WE 04, 08, 12, 16
3 Zimmer
Zimmer 1
21,03 qm
Zimmer 2
14,82 qm
Zimmer 3
10,67 qm
Küche
9,39 qm
Bad
4,68 qm
Abstellraum
1,50 qm
Flur
21,75 qm
Loggia
3,48 qm
Gesamt
88,00 qm
WE 17
4 Zimmer
Gesamt
90,00 qm
WE 18
3 Zimmer
Gesamt
81,00 qm
Grundriss

Gelsenkirchen – Vielseitig & Lebenswert

Willkommen in Gelsenkirchen - einer Stadt mit einer faszinierenden Mischung aus industrieller Historie und zeitgemäßer Vielfalt. Geprägt von seiner Bergbauvergangenheit im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr, hat Gelsenkirchen eine beeindruckende Wandlung durchlebt. Hier verschmelzen Tradition und Moderne zu einer lebendigen Kulisse. Umgeben wird diese von den Großstädten Dortmund, Essen und Duisburg. Die Metropolregion bildet mit knapp 10 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Region Deutschlands. Durch die zentrale Lage im Ballungsraum Ruhrgebiet, ist die mit über 260.000 Einwohnern große Stadt in der Region sehr gut vernetzt. Neben der Infrastruktur kann auch die Wirtschaft Gelsenkirchens überzeugen: Die Stadt konnte in den vergangenen Jahren den Ruf als dynamischen Wirtschaftsstandort weiter ausbauen und verfügt über einen sehr gut aufgestellten Branchenmix mit vielfältigem Fachkräfteangebot. Die wirtschaftliche Entwicklung des Standorts ist auch in der positiven Entwicklung des Wohnungsmarktes zu sehen. Gelsenkirchen ist vielfältig, kreativ, familienfreundlich und hat viel zu bieten - von der blauen Fankurve in der VELTINS-Arena über die Artenvielfalt in der ZOOM Erlebniswelt bis hin zum Kulturprogramm im renommierten Musiktheater oder den monumentalen Industriedenkmälern. In dieser Stadt findet sich ein reiches Kultur-, Freizeit-, und Sportangebot. Ebenfalls die vielen grünen Halden, Parks und Naherholungsanlagen machen Gelsenkirchen lebenswert.

Standortfilm

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NettoImmo Konzeptfilm

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Der NettoImmo 5-fach-Schutz

Unsere 5 Schutzschilder

Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.

Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.

Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel. Eine SEV-Verwaltung kann gegen ein monatliches Entgelt zugebucht werden.

Kaufpreiserhöhend ist die Teilnahme an einem Mietpoolsystem möglich, dass für Sie regelmäßige Mieteinnahmen generiert. Selbst bei einem Mieterwechsel, Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt der Mietpool als „Vermietergemeinschaft“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den Einzelnen.

Es erfolgt eine Bestandsaufnahme des Zustands der Wohnung nach Auszug des Mieters. Die für eine Neuvermietung notwendigen Renovierungsmaßnahmen werden daraufhin festgelegt. Auf Wunsch können Angebote zur Instandsetzung von unseren regionalen Partnerunternehmen eingeholt und vom Käufer beauftragt und bezahlt werden.

5 Schutzschilder

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Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten unter Beachtung der Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes bzw. der Datenschutz-Grundverordnung zum Zwecke der Verarbeitung sowie Erfüllung der mit der HNG Pro Select GmbH, HNG Verwaltungs AG, Glatt und Partner GmbH, Steucap AG, Steucap Capital GmbH, HNG Immobilien Treuhand GmbH und deren Tochterfirmen, sowie der VM Asset Management GmbH und deren Dienstleistungen geschlossenen Verträge genutzt und gespeichert werden. Mir ist bekannt, dass die HNG Pro Select GmbH die Grundsätze der Datensparsamkeit und Datenvermeidung anwendet. Zudem willige ich ein, dass die von mir gespeicherten Daten zur Vertragserfüllung auch an weitere Unternehmen der HNG Pro Select GmbH, HNG Verwaltungs AG, Glatt und Partner GmbH, Steucap AG, Steucap Capital GmbH, HNG Immobilien Treuhand GmbH, weitergegeben werden dürfen. Eine Weitergabe meiner Daten an sonstige Dritte erfolgt nicht. Diese Einwilligungserklärung erfolgt freiwillig und mir ist bekannt, dass ich diese jederzeit gegenüber der HNG Pro Select GmbH unter HNG Pro Select GmbH, Frankfurter Straße 12, 65189 Wiesbaden, Tel 0611 9491740 widerrufen kann.

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Dominic Rudge ist Account Manager in der Intensivpflege. Um sich etwas für die Zukunft aufzubauen und für seine Tochter vorzusorgen...

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Dominic RudgeAccount Manager in der Intensivpflege

Das sagt Lutz Kunze & Gabriele Honert über SystemImmo

Eine Immobilie mit einer guten Rendite als sichere Geldanlage und zur Altersvorsorge...

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Lutz Kunze & Gabriele HonertDiplom-Ingenieur, Unternehmensberatung & Organisationsentwicklung Verwaltungsbetriebswirtin & Mastercoach

Das sagt David Bergmann über SystemImmo

Schon mit 19 Jahren wollte ich meine erste eigene Immobilie kaufen – natürlich fehlte mir damals das Kapital.

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David BergmannMitarbeiter in der Lagerlogistik

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Alexander Thieme ist Geschäftsführer der A&M Unternehmerberatung. Zum Thema Altersvorsorge hat er sich bereits viele Gedanken gemacht...

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Alexander ThiemeGeschäftsführer der A&M Unternehmerberatung

Das sagt Lukas Priebe über SystemImmo

Herr Janke hat sich geduldig Zeit genommen und alles auf Nachfrage wiederholt erklärt bis man es verstanden hat.

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Lukas PriebeSoldat

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Die Immobilienkauffrau hat bereits Erfahrung im Bereich Immobilien als Kapitalanlage und suchte einen kompetenten Partner mit passendem Konzept, um die Verantwortung, die man als Immobilienbesitzerin trägt in gute Hände zu geben.

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Franziska Bruku

Das sagt Jennifer Wegner über SystemImmo

Ich wollte eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben, ohne anschließend Ansprechpartnerin für Mieter und deren Belange zu sein.

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Jennifer WegnerTeamleiterin im Bereich Aus- & Weiterbildung, IHK

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Ich bin sehr glücklich über diese Entscheidung und würde das immer wieder so machen.

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Imke OssenbühlSystemImmo Kundin

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Der Fußball-Spielermanager Dajan Šimac erzählt von seinen Erfahrungen mit der HNG SystemImmo.

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Dajan ŠimacHead of Business Development, Europe
Transition Sports Management Ltd.

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Lisa Merkert ist Personalreferentin und seit Januar 2020 Kundin der HNG Verwaltungs AG. Sie hat sich aufgrund der 5 Schutzschilder...

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Lisa MerkertPersonalreferentin

Das sagt Thomas Bauermeister über SystemImmo

Ein guter Freund hat mir von dem Konzept der Systemimmobilie erzählt.

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Thomas BauermeisterProzessingenieur, Lufthansa Technik

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"Tatsächlich war ich hier immer in guten Händen und hatte zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass es nicht klappen könnte." - Peter Hönigschmid

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Peter HönigschmidIT-Consultant

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Celina Berger hat im Januar 2020 Ihre erste Systemimmobilie erworben. Vor allem hat sie die Sicherheit, die die 5 Schutzschilder bieten...

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Celina BergerSystemImmo Kundin

Das sagt Dennis Maier & Natascha Moßler über SystemImmo

Über einen gemeinsamen Freund haben wir die SystemImmo und die Firma HNG kennengelernt.

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Dennis Maier & Natascha MoßlerKoch, Deutsche Bahn Finance Assistant, Avison Young

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Vladislav hat im Jahr 2020 bei uns seine erste Immobilie erworben. Beruflich vom Fach weiß er genau, wie viel Verantwortung eine Immobilie und die Vermietung dieser mit sich bringt. Genau aus diesem Grund hat er sich für das SystemImmo-Konzept entschieden.

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Vladislav KislitsinSystemImmo Kunde

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Faniel Hintza wollte sich mit seinen 30 Jahren aktiv um seine Altersvorsorge kümmern und sich nicht allein auf die gesetzliche Rente verlassen.

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Faniel HintzaSystemImmo Kunde

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Charlene E. arbeitet im medizinischen Außendienst und ist durch ihre berufliche Reisetätigkeit sehr stark eingebunden.

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Charlene E.SystemImmo Kunde

Das sagt Daniel Jöhnk über SystemImmo

Als Unternehmer weiß ich, dass ich die Verantwortung für meine finanzielle Freiheit selbst trage.

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Daniel JöhnkInfluencer & Immobilienunternehmer

Referenzimmobilien

Ein kleiner Auszug unserer erfolgreichen Projekte

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Brunnenstrasse

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Hirtenstrasse

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Industriestrasse

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Eichenstraße

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Heidestrasse

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Schöne Aussicht

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Heidestraße

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Stienitzseestraße

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Ziegelhüttenweg

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Klingenstraße

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Lindenhorster Strasse

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Hochstraße

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Talstraße

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Ückendorfer Straße

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Anhalter- und Schlesienstrasse

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Fliederhof

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Bergmannstraße

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Essener Strasse

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Thoniesstrasse

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Mallinckrodtstrasse

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Barbarossastraße

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Bamberger Str. & Bürgerm.-Klingler-Str.

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Theodor-Heuss-Str.

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Stiftsstraße

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