Benaissa Budarham
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Im bürgerlichen Stadtteil Bulmke-Hüllen, welcher im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte liegt, bieten wir insgesamt 18 Wohneinheiten mit dem bekannten NettoImmo-Konzept an.
Willkommen in Gelsenkirchen - einer Stadt mit einer faszinierenden Mischung aus industrieller Historie und zeitgemäßer Vielfalt. Geprägt von seiner Bergbauvergangenheit im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr, hat Gelsenkirchen eine beeindruckende Wandlung durchlebt. Hier verschmelzen Tradition und Moderne zu einer lebendigen Kulisse. Umgeben wird diese von den Großstädten Dortmund, Essen und Duisburg. Die Metropolregion bildet mit knapp 10 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Region Deutschlands. Durch die zentrale Lage im Ballungsraum Ruhrgebiet, ist die mit über 260.000 Einwohnern große Stadt in der Region sehr gut vernetzt. Neben der Infrastruktur kann auch die Wirtschaft Gelsenkirchens überzeugen: Die Stadt konnte in den vergangenen Jahren den Ruf als dynamischen Wirtschaftsstandort weiter ausbauen und verfügt über einen sehr gut aufgestellten Branchenmix mit vielfältigem Fachkräfteangebot. Die wirtschaftliche Entwicklung des Standorts ist auch in der positiven Entwicklung des Wohnungsmarktes zu sehen. Gelsenkirchen ist vielfältig, kreativ, familienfreundlich und hat viel zu bieten - von der blauen Fankurve in der VELTINS-Arena über die Artenvielfalt in der ZOOM Erlebniswelt bis hin zum Kulturprogramm im renommierten Musiktheater oder den monumentalen Industriedenkmälern. In dieser Stadt findet sich ein reiches Kultur-, Freizeit-, und Sportangebot. Ebenfalls die vielen grünen Halden, Parks und Naherholungsanlagen machen Gelsenkirchen lebenswert.
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Unsere 5 Schutzschilder
Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.
Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.
Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel. Eine SEV-Verwaltung kann gegen ein monatliches Entgelt zugebucht werden.
Kaufpreiserhöhend ist die Teilnahme an einem Mietpoolsystem möglich, dass für Sie regelmäßige Mieteinnahmen generiert. Selbst bei einem Mieterwechsel, Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt der Mietpool als „Vermietergemeinschaft“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den Einzelnen.
Es erfolgt eine Bestandsaufnahme des Zustands der Wohnung nach Auszug des Mieters. Die für eine Neuvermietung notwendigen Renovierungsmaßnahmen werden daraufhin festgelegt. Auf Wunsch können Angebote zur Instandsetzung von unseren regionalen Partnerunternehmen eingeholt und vom Käufer beauftragt und bezahlt werden.
Ein kleiner Auszug unserer erfolgreichen Projekte
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