× Start Projektfilm Wohnungsgrößen Standortfilm Exposé anfordern
LOGIN TEL 09771-995300

Düring Alexander

Ihr Ansprechpartner
TEL 09771-995300

Projektfilm

Dortmund Hobestadt und Stürzelbreite - eine optimale Kapitalanlage

Um unsere YouTube-Videos sehen zu
können, aktivieren Sie bitte die
Funktions Cookies.

Funktions Cookies aktivieren
Icon Karte

Begehrte
Lage

Attraktive und lebenswerte Lage - Ein Lieblingsstandort der Dortmunder

Icon Gebäude

Attraktive
Kapitalanlage

74 Wohnungen stehen Kapitalanlegern zur Verfügung

Icon Zertifikat

NettoImmo
Konzept

Optionale Erstrenovierung bei Bedarf in Mieterstandard inklusive

Icon Feder

Nachhaltige
Mieten

Unser optionales Mietpoolsystem generiert regelmäßige Mieteinnahmen

Jetzt Exposé anfordern

Sichere dir jetzt unverbindlich unser Exposé zu Dortmund Hobestadt und Stürzelbreite

Im Stadtteil Oestrich im Nordwesten von Dortmund bieten wir insgesamt 74 Wohneinheiten mit dem bekannten NettoImmo-System an.

Die Stürzelbreite und Hobestadt sind ruhige Sackgassen zwischen Schragmüllerpark und dem Hansemannpark. Die Immobilien sind von großzügigen Grünflächen umgeben. Die Stürzelbreite 6, 8 und 10 sowie die Hobestadt 1, 3, 5, 6 und 8 verfügen über 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen und sind somit bestens für Singles, Paare, kleine und größere Familien geeignet. Auch Garagen, Stellplätze und ein Spielplatz gehören zur Anlage. Trotz der ruhigen Lage ist der Standort sehr zentral. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 200 Meter entfernt. Eine S-Bahn Haltestelle ist ebenfalls fußläufig in weniger als fünf Minuten erreichbar. Auch die täglichen Besorgungen sind schnell erledigt: Bis zum Bäcker sind es 250 Meter, der nächstgelegene Supermarkt ist 350 Meter entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Verschiedene Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von zwei Kilometern.

EG
3 Zimmer
Loggia
Wohnfläche
80,25 qm
3. OG
2 Zimmer
Loggia
Wohnfläche
60,24 qm
EG
5 Zimmer
Loggia
Wohnfläche
97,40 qm
1. OG
4 Zimmer
Loggia
Wohnfläche
97,51 qm
Grundriss

Dortmund – lebendig und innovativ

Dortmund ist die größte Stadt des Ruhrgebiets. Über 600.000 Menschen wohnen in der lebhaften Metropole mit ihrer 1.100-jährigen Geschichte. Dortmund zählt zu den dynamischsten Städten in Deutschland und aus dem ehemaligen Industriestandort ist ein Zentrum für Dienstleistungen und Zukunftstechnologien geworden. Auch als Wissenschaftsstandort hat sich die Stadt national und international einen Namen gemacht. Technologien für die Zukunft werden hier entwickelt. Sechs Hochschulen, darunter die Technische Universität Dortmund mit 40.000 Studierenden, renommierte Forschungsinstitute und Unternehmen aus den Bereichen Medizintechnik, Robotik, Mikro- und Nanotechnologie, Logistik sowie Informationstechnologie schaffen viel Raum für Innovationen. Daher haben sich auch zahlreiche IT- und Dienstleistungsunternehmen rund um die Forschungsstätten angesiedelt. Dortmunds ausgezeichnete Infrastruktur, ob mit dem Auto, per Schiff oder Flugzeug, ermöglicht eine weltweit funktionierende Logistik. Der Lebensraum Dortmund ist ebenso vielfältig wie seine multikulturellen Menschen. Er bietet attraktive Wohn-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten und ist überraschenderweise eine sehr grüne Stadt: 63 Prozent des Stadtgebietes bestehen aus Grün- und Parkanlagen, bald 10 Prozent des Stadtgebiets sind Naturschutzgebiet. Am großen Phoenixsee in Dortmund-Hörde kommen Menschen jeglichen Alters zusammen: Sie rudern, segeln, joggen, gehen spazieren, spielen auf den Spielplätzen, picknicken und schlemmen in den Restaurants.

Standortfilm

Um unsere YouTube-Videos sehen zu
können, aktivieren Sie bitte die
Funktions Cookies.

Funktions Cookies aktivieren
0%
Erholungs- und
Freizeitflächen
0.000
Menschen wohnen in
Dortmund
0
Studiengänge in
der TU Dortmund

NettoImmo Konzeptfilm

Um unsere YouTube-Videos sehen zu können,
aktivieren Sie bitte die Funktions Cookies.

Funktions Cookies aktivieren

Der NettoImmo 5-fach-Schutz

Unsere 5 Schutzschilder

Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.

Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.

Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel. Eine SEV-Verwaltung kann gegen ein monatliches Entgelt zugebucht werden.

Kaufpreiserhöhend ist die Teilnahme an einem Mietpoolsystem möglich, dass für Sie regelmäßige Mieteinnahmen generiert. Selbst bei einem Mieterwechsel, Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt der Mietpool als „Vermietergemeinschaft“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den Einzelnen.

Es erfolgt eine Bestandsaufnahme des Zustands der Wohnung nach Auszug des Mieters. Die für eine Neuvermietung notwendigen Renovierungsmaßnahmen werden daraufhin festgelegt. Auf Wunsch können Angebote zur Instandsetzung von unseren regionalen Partnerunternehmen eingeholt und vom Käufer beauftragt und bezahlt werden.

5 Schutzschilder

Exposé
anfordern


Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten unter Beachtung der Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes bzw. der Datenschutz-Grundverordnung zum Zwecke der Verarbeitung sowie Erfüllung der mit der HNG Pro Select GmbH, HNG Verwaltungs AG, Glatt und Partner GmbH, Steucap AG, Steucap Capital GmbH, HNG Immobilien Treuhand GmbH und deren Tochterfirmen geschlossenen Verträge genutzt und gespeichert werden. Mir ist bekannt, dass die HNG Pro Select GmbH die Grundsätze der Datensparsamkeit und Datenvermeidung anwendet. Zudem willige ich ein, dass die von mir gespeicherten Daten zur Vertragserfüllung auch an weitere Unternehmen der HNG Pro Select GmbH, HNG Verwaltungs AG, Glatt und Partner GmbH, Steucap AG, Steucap Capital GmbH, HNG Immobilien Treuhand GmbH, weitergegeben werden dürfen. Eine Weitergabe meiner Daten an sonstige Dritte erfolgt nicht. Diese Einwilligungserklärung erfolgt freiwillig und mir ist bekannt, dass ich diese jederzeit gegenüber der HNG Pro Select GmbH unter HNG Pro Select GmbH, Frankfurter Straße 12, 65189 Wiesbaden, Tel 0611 9491740 widerrufen kann.

Um unsere YouTube-Videos sehen zu
können, aktivieren Sie bitte die
Funktions Cookies.

Funktions Cookies aktivieren

Dominic Rudge ist Account Manager in der Intensivpflege. Um sich etwas für die Zukunft aufzubauen und für seine Tochter vorzusorgen...

Zur vollständigen Kundenstimme.


Dominic RudgeAccount Manager in der Intensivpflege

Das sagt Lutz Kunze & Gabriele Honert über SystemImmo

Eine Immobilie mit einer guten Rendite als sichere Geldanlage und zur Altersvorsorge...

Zur vollständigen Kundenstimme.


Lutz Kunze & Gabriele HonertDiplom-Ingenieur, Unternehmensberatung & Organisationsentwicklung Verwaltungsbetriebswirtin & Mastercoach

Das sagt David Bergmann über SystemImmo

Schon mit 19 Jahren wollte ich meine erste eigene Immobilie kaufen – natürlich fehlte mir damals das Kapital.

Zur vollständigen Kundenstimme.


David BergmannMitarbeiter in der Lagerlogistik

Das sagt Heinz Molter über SystemImmo

Ich als Finanzberater war mir nicht sicher, wie ich am besten für das Alter vorsorgen soll.

Zur vollständigen Kundenstimme.


Heinz MolterFinanzberater

Um unsere YouTube-Videos sehen zu
können, aktivieren Sie bitte die
Funktions Cookies.

Funktions Cookies aktivieren

Alexander Thieme ist Geschäftsführer der A&M Unternehmerberatung. Zum Thema Altersvorsorge hat er sich bereits viele Gedanken gemacht...

Zur vollständigen Kundenstimme.


Alexander ThiemeGeschäftsführer der A&M Unternehmerberatung

Das sagt Lukas Priebe über SystemImmo

Herr Janke hat sich geduldig Zeit genommen und alles auf Nachfrage wiederholt erklärt bis man es verstanden hat.

Zur vollständigen Kundenstimme.


Lukas PriebeSoldat

Um unsere YouTube-Videos sehen zu
können, aktivieren Sie bitte die
Funktions Cookies.

Funktions Cookies aktivieren

Die Immobilienkauffrau hat bereits Erfahrung im Bereich Immobilien als Kapitalanlage und suchte einen kompetenten Partner mit passendem Konzept, um die Verantwortung, die man als Immobilienbesitzerin trägt in gute Hände zu geben.

Zur vollständigen Kundenstimme.


Franziska Bruku

Das sagt Jennifer Wegner über SystemImmo

Ich wollte eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben, ohne anschließend Ansprechpartnerin für Mieter und deren Belange zu sein.

Zur vollständigen Kundenstimme.


Jennifer WegnerTeamleiterin im Bereich Aus- & Weiterbildung, IHK

Um unsere YouTube-Videos sehen zu
können, aktivieren Sie bitte die
Funktions Cookies.

Funktions Cookies aktivieren

Ich bin sehr glücklich über diese Entscheidung und würde das immer wieder so machen.

Zur vollständigen Kundenstimme.


Imke OssenbühlSystemImmo Kundin

Um unsere YouTube-Videos sehen zu
können, aktivieren Sie bitte die
Funktions Cookies.

Funktions Cookies aktivieren

Der Fußball-Spielermanager Dajan Šimac erzählt von seinen Erfahrungen mit der HNG SystemImmo.

Zur vollständigen Kundenstimme.


Dajan ŠimacHead of Business Development, Europe
Transition Sports Management Ltd.

Um unsere YouTube-Videos sehen zu
können, aktivieren Sie bitte die
Funktions Cookies.

Funktions Cookies aktivieren

Lisa Merkert ist Personalreferentin und seit Januar 2020 Kundin der HNG Verwaltungs AG. Sie hat sich aufgrund der 5 Schutzschilder...

Zur vollständigen Kundenstimme.


Lisa MerkertPersonalreferentin

Das sagt Thomas Bauermeister über SystemImmo

Ein guter Freund hat mir von dem Konzept der Systemimmobilie erzählt.

Zur vollständigen Kundenstimme.


Thomas BauermeisterProzessingenieur, Lufthansa Technik

Um unsere YouTube-Videos sehen zu
können, aktivieren Sie bitte die
Funktions Cookies.

Funktions Cookies aktivieren

"Tatsächlich war ich hier immer in guten Händen und hatte zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass es nicht klappen könnte." - Peter Hönigschmid

Zur vollständigen Kundenstimme.


Peter HönigschmidIT-Consultant

Um unsere YouTube-Videos sehen zu
können, aktivieren Sie bitte die
Funktions Cookies.

Funktions Cookies aktivieren

Celina Berger hat im Januar 2020 Ihre erste Systemimmobilie erworben. Vor allem hat sie die Sicherheit, die die 5 Schutzschilder bieten...

Zur vollständigen Kundenstimme.


Celina BergerSystemImmo Kundin

Das sagt Dennis Maier & Natascha Moßler über SystemImmo

Über einen gemeinsamen Freund haben wir die SystemImmo und die Firma HNG kennengelernt.

Zur vollständigen Kundenstimme.


Dennis Maier & Natascha MoßlerKoch, Deutsche Bahn Finance Assistant, Avison Young

Um unsere YouTube-Videos sehen zu
können, aktivieren Sie bitte die
Funktions Cookies.

Funktions Cookies aktivieren

Vladislav hat im Jahr 2020 bei uns seine erste Immobilie erworben. Beruflich vom Fach weiß er genau, wie viel Verantwortung eine Immobilie und die Vermietung dieser mit sich bringt. Genau aus diesem Grund hat er sich für das SystemImmo-Konzept entschieden.

Zur vollständigen Kundenstimme.


Vladislav KislitsinSystemImmo Kunde

Um unsere YouTube-Videos sehen zu
können, aktivieren Sie bitte die
Funktions Cookies.

Funktions Cookies aktivieren

Faniel Hintza wollte sich mit seinen 30 Jahren aktiv um seine Altersvorsorge kümmern und sich nicht allein auf die gesetzliche Rente verlassen.

Zur vollständigen Kundenstimme.


Faniel HintzaSystemImmo Kunde

Um unsere YouTube-Videos sehen zu
können, aktivieren Sie bitte die
Funktions Cookies.

Funktions Cookies aktivieren

Charlene E. arbeitet im medizinischen Außendienst und ist durch ihre berufliche Reisetätigkeit sehr stark eingebunden.

Zur vollständigen Kundenstimme.


Charlene E.SystemImmo Kunde

Das sagt Daniel Jöhnk über SystemImmo

Als Unternehmer weiß ich, dass ich die Verantwortung für meine finanzielle Freiheit selbst trage.

Zur vollständigen Kundenstimme.


Daniel JöhnkInfluencer & Immobilienunternehmer

Düring Alexander

Ihr Ansprechpartner
Tel: 09771-995300