Holger Bläsius
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Im Südwesten von Bad Kreuznach bieten wir insgesamt 9 Wohneinheiten mit dem bekannten NettoImmo-Konzept an. Das Wohnhaus liegt in der Kernstadt von Bad Kreuznach und präsentiert sich funktional und elegant. Die neun zu verkaufenden Einheiten sind der perfekte Ort für Menschen, die in einer landschaftlich eindrucksvollen Umgebung wohnen möchten aber gleichzeitig das Leben in einer Stadt schätzen. Die Zwei-Zimmer-Wohnungen in dem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus sind 35,78 m² bis 63,68 m² groß. Zudem verfügen fast alle Einheiten über einen Balkon oder eine Terrasse. Zu den Wohnungen können außerdem zwei vermietbare Nutzflächen im Keller erworben werden.
Weinberge soweit das Auge reicht, ein malerisch historischer Ortskern, die Nahe, die sich hier in zwei Arme unterteilt und nicht zuletzt die historische Altstadt haben Bad Kreuznach den Titel „Ort der Vielfalt“ (Titel der Bundesregierung 2009“) eingebracht. Bad Kreuznach ist mit seinen 53.543 Einwohnern die Kur- und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz. Die schöne, sehr alte Stadt liegt zwischen dem Hunsrück, Rheinhessen und dem Nordpfälzer Bergland.
Unsere 5 Schutzschilder
Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.
Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.
Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel. Eine SEV-Verwaltung kann gegen ein monatliches Entgelt zugebucht werden.
Kaufpreiserhöhend ist die Teilnahme an einem Mietpoolsystem möglich, dass für Sie regelmäßige Mieteinnahmen generiert. Selbst bei einem Mieterwechsel, Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt der Mietpool als „Vermietergemeinschaft“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den Einzelnen.
Es erfolgt eine Bestandsaufnahme des Zustands der Wohnung nach Auszug des Mieters. Die für eine Neuvermietung notwendigen Renovierungsmaßnahmen werden daraufhin festgelegt. Auf Wunsch können Angebote zur Instandsetzung von unseren regionalen Partnerunternehmen eingeholt und vom Käufer beauftragt und bezahlt werden.
