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4
1. OG rechts
73,62 qm
4
IHRE NETTOIMMO – LEBEN AN RHEIN UND RUHR
Aldenhoven im Kreis Düren ist eine Gemeinde mit langer Bergbautradition. Hier leben rund 13.800 Menschen. Die letzte Steinkohlezeche des Aachener Steinkohlereviers wurde 1992 geschlossen. Aldenhoven gehört zum Einzugsgebiet von Aachen, Köln, Düsseldorf und Essen. Ein großer Standortvorteil von Aldenhoven ist seine gute Verkehrsanbindung. Durch die direkte Anbindung an die A44 und A4 sind Düren, Aachen und Köln, Maastricht oder Lüttich sehr schnell erreicht. Die internationalen Flughäfen Köln-Bonn, Düsseldorf und Aachen-Maastricht sind in einer Stunde erreichbar. Ballungsräume und Metropolen, wie das Ruhrgebiet, Brüssel oder Rotterdam sind nur maximal zwei Stunden entfernt. Die Menschen in Aldenhoven profitieren von einem großen Vereinsangebot. Dieses reicht von Sportund Fußballvereinen, über Karnevals- und Schützenvereinen bis hinzu zu den Pfadfindern.
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Unsere 5 Schutzschilder
Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.
Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.
Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.
In der Regel besteht für Sie die Möglichkeit, die Wohnung in einen Mietpool einzubringen. Als weitere Ergänzung können wir Ihnen eine Mietausfallversicherung anbieten.
Es erfolgt eine Bestandsaufnahme, des Zustands der Wohnung, nach Auszug des Mieters. Die für eine Neuvermietung notwendigen Renovierungsmaßnahmen werden daraufhin festgelegt. Auf Wunsch können Angebote zur Instandsetzung von unseren regionalen Partnerunternehmen eingeholt und beauftragt werden.
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